Propuesta marketing Hotel Boutique Lagunillas Casablanca — Invierno 2026

Hotel Boutique Lagunillas · Valle de Casablanca

Plan de
Invierno
2026

Marketing & Experiencias · Junio — Agosto · 3 meses

9.6
Hotels.com
4.9
TripAdvisor
65%
Via OTA hoy
Desliza para ver la propuesta
El diagnóstico
La conversación
incómoda
CLP 6.200.000
regalados a Booking en comisiones
cada 3 meses con ocupación actual 15–30%
01
Ocupación 15–30%
Con 17 hab. disponibles, el hotel opera 2–5 noches vendidas. Capacidad ociosa que ninguna publicación resuelve sola.
02
2.000+ contactos dormidos
Huéspedes reales que nunca han recibido una campaña segmentada. El activo más subutilizado del hotel.
03
Ideas propuestas, no ejecutadas
Botella con lacre. Carta de tragos. Fogones. Vendimia. Costo casi cero. Ninguna activa hoy.
Estructura de tarifas y comisiones
CanalDom–JueVie–SábComisiónNeto
Reserva directa$200.000$220.0000%100%
Booking (OTA)$230.000$250.00015%85%
Agencia (rack −15–20%)$160–170K$176–187K15–20%80–85%
Coté — paquete completoHalfboard/fullboard2%98%
Coté — hab. + desayunoTarifa estándar10%90%
Benchmark
Mejores ratings.
Menor precio.
Hotel Boutique Lagunillas
TripAdvisor★ 4.9/5
Hotels.com★ 9.6/10
Tarifa directa$200–220K
DiferencialCasona 120 años · viñedo · invernadero · campos florales
La Casona Matetic
TripAdvisor4.0/5
TarifaUSD ~280/noche
Tour bicicletaUSD 60/persona
Hotel Casablanca Spa & Wine
TripAdvisor3.5/5
Hotels.com7.6/10
TarifaUSD ~84/noche
Lagunillas tiene mejores ratings que Matetic y cobra menos. Matetic empaquetó sus experiencias y las cobró. El error no es el producto — es que Lagunillas no ha hecho lo mismo todavía.
Parte 1 — Lo que hace el hotel
Experiencias que
justifican el precio
🍷
Botella gran reserva con lacre sem 1
USD 10 (chileno) · USD 30 (brasilero) · USD 60 (internacional).
Plan 1: 100u×$5K · Plan 2: 200u×$4.7K · Plan 3: 300u×$4.3K
🌡️
Navegado de bienvenida sem 1
Copa al check-in. Ritual de llegada de invierno. Memorable desde el primer minuto.
CLP 800–1.200/copa
🌿
Visita viñedo + invernadero + campos florales sem 1
Conducida por Lucía o Rodrigo. Podas, cepas, trabajo de invierno.
CLP 0
🌙
Noche de fuego, vino y frazadas
Leña + materiales navegado + cantante independiente. Genera contenido orgánico.
CLP 80.000/noche
🍸
Carta de coctelería + clase dom–jue
Melón con vino gourmet, spritz local, navegado de autor. Clase conducida por el chef.
~CLP 40.000 diseño
🕐
Late check-out 15:00 sem 1
Para reservas sáb→dom y dom→jue. "Tu domingo no termina a las 12:00."
CLP 0 operacional
🏢
Paquete Retiro Estratégico
Sala + estadía + cena maridaje + visita viñedo. PDF diseñado por Tito. Precio ref. CLP 180K/hab/noche.
A definir por el hotel
🍽️
Cenas con maridaje
El Descorche farm-to-table + vinos del valle. Incluible en paquetes corporativos y leisure.
Según menú

Producción de contenido visual

HotelFotos y videos de experiencias. El hotel produce, Xennin edita.
XenninAjustes en Clipchamp: filtros, formatos, textos, subtítulos. Optimización para ads y RRSS.
TitoPDF Retiro Estratégico — diseño del hotel. Xennin provee estructura y contenido.
Tareas del hotel — antes del lunes 9 de junio
→⚡ Botellas con lacre compradas antes del viernes 6
→⚡ Navegado de bienvenida activo al check-in esta semana
→⚡ Late check-out 15:00 comunicado en confirmaciones
→PDF Retiro Estratégico entregado a Xennin antes del día 10
→Base contactos agencias Brasil (Coté) antes del viernes 13
→Demo Roombeast agendada — evaluar integración B2B
→Carta de coctelería con chef antes del 20 de junio
→Canal reserva en PAXER (OTA/directo) en cada check-in
→Bases concurso actualizadas + notarizar antes de lanzar
→Acceso Meta Business Manager + tarjeta habilitada para ads
Acción transversal — en todo lo que salga
El concurso que
activa la reserva
Junio · Julio · Agosto 2026

Hospédate y gana una noche en el valle

Todas las reservas entre junio y agosto participan automáticamente. Se comunica en cada campaña, post, WhatsApp, email y ad.

Premio: 1 noche para 2 personas + almuerzo + cena + late check-out 15:00
Canjeable: septiembre – noviembre 2026
Sorteo: primera semana de septiembre — fecha pública
Bases legales: actualizar las del año pasado + notarizar antes de lanzar
Costo real: 1 noche en temporada media — el hotel ya la tiene
Parte 2 — Lo que hace Xennin
3 planes de
inversión

El paid media lo paga el hotel directo a Meta/LinkedIn/Google. El fee de Xennin sube según el trabajo real de cada plan. Todos los valores incluyen IVA.

Plan 1 · Esencial
CLP 1.950.000 + IVA / 3 meses
Fee Xennin: CLP 170.000 + IVA/mes Paid media: CLP 700.000 total Experiencias: CLP 740.000 total
~6 HH/mes gestión Xennin
Junio
Fee Xennin+IVA$202.300
Meta Ads (directo)$100.000
LinkedIn (directo)$83.400
WhatsApp$50.000
Botellas (única)$500.000
Fogón$80.000
Total junio$1.015.700
Julio
Fee Xennin+IVA$202.300
Meta Ads$100.000
LinkedIn$83.400
WhatsApp$50.000
Fogón$80.000
Total julio$515.700
Agosto
Fee Xennin+IVA$202.300
Meta Ads$100.000
LinkedIn$83.400
WhatsApp$50.000
Fogón$80.000
Total agosto$515.700
Factura de Xennin llega los primeros días de cada mes solo por el fee. El paid media se paga directo a cada plataforma con la tarjeta del hotel.
Junio — Arranque
▼
Xennin ejecuta
  • Segmentar base 2.000+ contactos
  • Workflows WhatsApp-first 3 segmentos
  • LinkedIn Ads empresas RM desde S1
  • Meta Ads brasilero + remarketing
  • Email empresas 3 touchpoints + PDF
  • Mejorar descripción Booking
  • Concurso en todas las comunicaciones
El hotel ejecuta
  • Botellas con lacre antes del viernes 6
  • Navegado activo al check-in
  • Late check-out comunicado
  • PDF Retiro a Xennin
  • 1ª noche de fogón
Julio — Optimización
▼
Xennin ejecuta
  • Reporte mes 1: aperturas, clics, leads
  • Lookalike brasilera 1–3%
  • Secuencia post-estadía junio
  • Campaña agencias Brasil (si base lista)
El hotel ejecuta
  • Carta coctelería activa con chef
  • Clase tragos dom–jue
  • Fotos/videos para ads agosto
  • Coté entrega base agencias Brasil
  • 2ª noche de fogón
Agosto — Cierre y sorteo
▼
Xennin ejecuta
  • Campaña urgencia últimas fechas
  • Retargeting visitantes sin reserva
  • Comunicar sorteo (1ª sem. septiembre)
  • Reporte final + recomendación primavera
El hotel ejecuta
  • 3ª noche de fogón
  • Contactar agencias locales
  • Reunión cierre y planificación
Reservas directas/mes
3–5
VAN 3 meses
−380K/+820K
Punto equilibrio
5 reservas
Plan 2 · Tracción
CLP 3.120.000 + IVA / 3 meses
Fee Xennin: CLP 230.000 + IVA/mes Paid media: CLP 1.250.000 total Experiencias: CLP 1.180.000 total
~9 HH/mes gestión Xennin
Junio
Fee Xennin+IVA$273.700
Meta Ads$166.700
LinkedIn$133.400
Google Ads$50.000
WhatsApp$66.700
Botellas (única)$940.000
Fogón$80.000
Total junio$1.710.500
Julio
Fee Xennin+IVA$273.700
Meta Ads$166.700
LinkedIn$133.400
Google Ads$50.000
WhatsApp$66.700
Fogón$80.000
Total julio$770.500
Agosto
Fee Xennin+IVA$273.700
Meta Ads$166.700
LinkedIn$133.400
Google Ads$50.000
WhatsApp$66.700
Fogón$80.000
Total agosto$770.500
Factura de Xennin los primeros días de cada mes. Paid media directo a cada plataforma con tarjeta del hotel.
Junio — Todo Plan 1 + más
▼
Xennin ejecuta
  • Todo Plan 1 Junio
  • LinkedIn $400K: RM + Valparaíso, 2 ad sets
  • Google Ads básico desde S2
  • Lookalike brasilera 1–3%
  • Pipeline CRM completo
El hotel ejecuta
  • Todo Plan 1 Junio
  • Tarjeta habilitada para Google Ads
  • Rodrigo confirma precios corporativo
Julio — Escala y agencias
▼
Xennin ejecuta
  • Reporte básico ROAS por canal
  • Post-estadía en portugués
  • LinkedIn: campaña cierre Q2
  • Campaña agencias Brasil WA + email
El hotel ejecuta
  • Noche temática con viña vecina
  • Coté entrega base agencias Brasil
Agosto — Análisis y cierre
▼
Xennin ejecuta
  • Todo Plan 1 Agosto
  • Análisis reserva directa vs OTA
  • Siembra internacional EEUU/Europa
El hotel ejecuta
  • Fotografías profesionales (Dani)
  • Contactar agencias locales + brasileras
Reservas directas/mes
6–10
VAN 3 meses
+690K/+2.89M
Punto equilibrio
8 reservas
Plan 3 · Motor completo
CLP 4.250.000 + IVA / 3 meses
Fee Xennin: CLP 290.000 + IVA/mes Paid media: CLP 1.850.000 total Experiencias: CLP 1.530.000 total
~12 HH/mes gestión Xennin
Junio
Fee Xennin+IVA$345.100
Meta Ads$233.400
LinkedIn$200.000
Google Ads$100.000
WhatsApp$83.400
Botellas (única)$1.290.000
Fogón$80.000
Total junio$2.331.900
Julio
Fee Xennin+IVA$345.100
Meta Ads$233.400
LinkedIn$200.000
Google Ads$100.000
WhatsApp$83.400
Fogón$80.000
Total julio$1.041.900
Agosto
Fee Xennin+IVA$345.100
Meta Ads$233.400
LinkedIn$200.000
Google Ads$100.000
WhatsApp$83.400
Fogón$80.000
Total agosto$1.041.900
Factura de Xennin los primeros días de cada mes. Paid media directo a cada plataforma con tarjeta del hotel.
Junio — Sistema completo
▼
Xennin ejecuta
  • Todo Plan 2 Junio
  • LinkedIn $600K: nacional, 3 ad sets + retargeting
  • Google Ads tracking conversiones día 1
  • 4 ad sets Meta brasilero + chileno
  • Siembra internacional EEUU/Europa/Asia
El hotel ejecuta
  • Stock botellas listo antes del día 7
  • Chef clases mín. 3 veces/semana
  • Lucía/Rodrigo: visitas mín. 4/semana
Julio — Reporte ejecutivo
▼
Xennin ejecuta
  • Reporte ejecutivo: ROAS, costo lead, reserva directa vs OTA
  • Retargeting caliente: 3+ visitas sin reservar
  • Campaña agencias Brasil WA + email
El hotel ejecuta
  • Noche temática con viña vecina
  • Canal reserva en PAXER cada check-in
Agosto — Consolidación
▼
Xennin ejecuta
  • Todo Plan 2 Agosto
  • Campaña referido corporativo
  • Reporte final: VAN, ROAS, proyección primavera
El hotel ejecuta
  • Decisión campaña primavera + vendimia 2027
Reservas directas/mes
11–18
VAN 3 meses
+2.63M/+6.48M
Punto equilibrio
12 reservas
Resumen
Los 3 planes
de un vistazo
Ítem Esencial Tracción Motor
Total 3 meses + IVA$1.950.000$3.120.000$4.250.000
Fee Xennin/mes + IVA$202.300$273.700$345.100
HH gestión/mes~6 HH~9 HH~12 HH
Paid media total$700.000$1.250.000$1.850.000
Botellas bienvenida100u×$5K200u×$4.7K300u×$4.3K
Noches fogón3×$80K3×$80K3×$80K
WhatsApp-first✓✓✓
Concurso reservas✓✓✓
Agencias Brasil✓✓✓
LinkedIn Ads$250K$400K$600K
Meta Ads$300K$500K$700K
Google Ads–Test $150K$300K
Reservas directas/mes3–56–1011–18
VAN estimado 3 meses−380K/+820K+690K/+2.89M+2.63M/+6.48M
Carta Gantt
Ejecución semana
a semana — Invierno 2026

Inicio ejecución lunes 9 jun · Sorteo concurso 1ª semana septiembre

Xennin
Hotel
Ambos
Hito fijo
Canal paralelo
Agencias y
distribución B2B
Agencias brasileras
Coté busca la base antes del 13 jun. Xennin ejecuta WA-first en portugués + email. Sin llamadas. Comisión: 10–12% solo sobre venta concretada.
Agencias locales Chile
Lucía y Rodrigo activan contactos existentes. PDF Retiro Estratégico como material. Acción más rápida y de menor costo.
Roombeast — red B2B LATAM
Demo ya agendada. Conecta hoteles con agencias con clientes buscando destinos.
→ roombeast.com/soy-hotel
Condición no negociable
Esto funciona si
ambos hacen su parte

El marketing amplifica lo que existe. Sin las experiencias activas, la publicidad trae gente a un producto incompleto.

Xennin se compromete

Activar y segmentar base 2.000+ en 5 días hábiles
Workflows WhatsApp-first desde S1
LinkedIn activo desde S1 — no S3
Paid media con optimización semanal
Campaña agencias Brasil en portugués
Concurso en todo lo que salga
Ajuste fotos/videos con Clipchamp
Reporte mensual con métricas y ajustes

El hotel se compromete

Botellas con lacre listas antes del viernes 6
Navegado de bienvenida activo esta semana
PDF corporativo a Xennin antes del día 10
Carta de coctelería antes del 20 de junio
Coté: base agencias Brasil antes del viernes 13
Fotos y videos producidos por el hotel
Canal reserva en PAXER en cada check-in
1 hora mensual para revisión de resultados
El producto ya es
excepcional.
Solo falta decidir.

9.6/10 · 4.9/5 · 8.9/10
El invierno no es temporada muerta.
Es la temporada del valle que nadie ve.

Preparado por Hernán · Xennin

Para Hotel Boutique Lagunillas Casablanca · Junio 2026